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【額外新聞】【葉家銘╱高雄報導】即使房市買氣不佳，但高市精華店面租金卻不受影響再創新高！鼓山區博愛二路與明誠三路口角地店面，近期於房仲網釋出邀租，基地面積約350坪、地上2樓，每月租金110萬元創區段新高！房仲指出，該區是北高最精華地段，租金雖高於行情，但仍有可能吸引大型餐飲、醫美進駐。吸餐飲醫美進駐該店面步行至捷運凹子底站1號出口約5分鐘，周邊近漢神巨蛋購物廣場與裕誠、明誠雙商圈。大順路未來有環狀輕軌行駛，沿線目前已有義?集團亞洲廣場開發案動工。基地對向同路口角地，2014年也曾有店面釋出邀租亦可買斷，當時月租金也開出110萬元高價，單坪開價500萬元更創高市最高價。 中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，釋出店面原為大型餐飲承租，因租約到期遷走，店面位屬農16特區是北高最精華地段，周邊有凹子底森林公園與捷運凹子底站，「租金換算每坪逾3000元略高當地1500~2500元行情，但地段顯眼人潮多，即便開高價也可能有餐飲集團或醫美承租，若地主願意釋出出售且開價合理，更可能吸引建商搶買。」 釋出物件屬北高豪宅區段，周邊包括皇苑建設「皇苑世紀館」與雄崗建設「雄崗信義美術館」，目前已開出每坪最高70與100萬元高價，而京城建設凹子底公園首排案「京城」，每坪68~98萬元，9月下旬已揭露實價，高樓層每坪成交60.3萬元。高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，相對美術館地區，農16兼具休閒與消費機能，地價貴未來更可能出現高雄地王。 高市超級店面小檔案基地位置：高雄市鼓山區博愛二路口、明誠三路基地面積：355.1坪使用分區：第4種商業區（建蔽率60%、容積率630%）租金：每月租金110萬元建物面積：地上2樓鋼骨結構店面，1樓229坪、2樓83坪區段特色：．位於農16特區且近捷運凹子底站1號出口，2019年周邊將增設環狀輕軌第2階段C24新市政中心站．基地近凹子底森林公園，周邊已有義集團亞洲廣場開發案動工資料來源：《蘋果》採訪整理
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經濟部甫完成的報告指出，我國超級市場展店速度快，於今年升逾2000家，平均1.1萬人就有一家超市，而日本平民間二胎均2.6萬人才有一家，台灣超市的密度是日本的2.3倍。預估今年超市營收將續創新高。
經濟部表示，由於我國超級市場業近年持續深入社區展店，強化生鮮蔬果食品及增加商品販售品項，加上採取低價及產品差異化策略，並引進會員制度、開放信用卡及儲值卡小額付款，以致營業額逐年攀升。
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統計處副處長王淑娟表示，超級市場今年1～3季營業額升至1,463億元，續創歷年同期新高，年增率8.4％，營業額緊追量販店，且差距逐年縮小，預估今年營業額將再創新高。相較於日本1～8月較上年同期下滑2.7％，美國1～8月成長1.8％，我國超市表現較佳。
根據2016年《零售業經營實況調查》，我國超級市場販售商品以食品飲料類占62.7％居多數，家庭用具類占11.8％，清潔洗濯及衛生用品占11.1％，藥品及化粧清潔用品占10.0％，衣著類占1.2％。
相較日本超市食品飲料類占70.9％，衣著類占9.9％，我們商品比較多元，充分滿足消費者生活所需。
經濟部表示，我國超市營業據點近7成集中在六都，以新北市占14.6％，台北市14.2％，台中市12.4％居前3名。今年9月底我國超級市場家數為2,025家，較三重二胎借款上年底增加80家，其中全聯878家居首、美聯社499家居次、頂好226家居第三。如就超市密度觀察，我國遠高於日本，平均每11615人就有1家，日本平均每26347人才有1家。
王淑娟表示，我國超市展店速度雖快，但根據經濟部對業土城農地二胎者的調查，他們認為目前經營面臨最大的3項困難是：價格競爭激烈，毛利偏低（占89.1％）、勞動成本提高（占50.9％）及人力資源短缺、流動率高（占43.6％）。
至於超市售貨收款方式，仍以現金為主，占營業額近8成，信用卡占16.6％次之，另金融卡、悠遊卡、電子錢包合計占4.4％，經濟部表示，為提高民眾購物便利性，業者已逐漸增加信用卡及悠遊卡等付款方式。
(中國時報)
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